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Le nostre proposte
ATT_CARN
Locazione ad uso transitorio - LIBERO DA SUBITO
Appartamento in locazione ad uso transitorio con possibilità di posto auto/box Città Giardino, a 700 metri dalla fermata della metro "Conca d’Oro" e a 400 metri dal capolinea degli autobus Atac di Piazza Sempione, precisamente in Viale Carnaro si propone in locazione appartamento in un contesto unico nel suo genere.
L'appartamento è situato in un Villino indipendente in stile "barocchetto romano" del 1931, immerso in un giardino esclusivo di circa 600 mq. Le unità abitative, completamente arredate e climatizzate, per locazioni ad uso transitorio. Gli appartamenti offrono la possibilità di posto auto/moto/box e dispongono di una zona office con lavatrice, asciugatrice e stireria.
Appartamento "E" - €/mese 2.200, 00; ***LIBERO DA SUBITO***
I canoni di locazione non sono comprensivi di oneri condominiali, utenze, eventuale posto auto/moto/box e utilizzo office.
La proprietà richiede fideiussione bancaria a prima richiesta.
Per informazioni sulle modalità, canoni di locazione e appuntamenti inviare email a in alternativa tramite messaggio WApp al +393518899515 altrimenti via mail all'indirizzo info@iimmoo.it.
Appartamento in locazione ad uso transitorio con possibilità di posto auto/box Città Giardino, a 700 metri dalla fermata della metro "Conca d’Oro" e a 400 metri dal capolinea degli autobus Atac di Piazza Sempione, precisamente in Viale Carnaro si propone in locazione appartamento in un contesto unico nel suo genere.
L'appartamento è situato in un Villino indipendente in stile "barocchetto romano" del 1931, immerso in un giardino esclusivo di circa 600 mq. Le unità abitative, completamente arredate e climatizzate, per locazioni ad uso transitorio. Gli appartamenti offrono la possibilità di posto auto/moto/box e dispongono di una zona office con lavatrice, asciugatrice e stireria.
Appartamento "E" - €/mese 2.200, 00; ***LIBERO DA SUBITO***
I canoni di locazione non sono comprensivi di oneri condominiali, utenze, eventuale posto auto/moto/box e utilizzo office.
La proprietà richiede fideiussione bancaria a prima richiesta.
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Viale Carnaro 5
Roma
Roma - RM
Italy
MONO GIUL
Proponiamo in locazione transitoria, nel prestigioso e centralissimo quartiere Prati, un luminoso monolocale soppalcato in ottimo stato, ideale per studenti universitari o lavoratori referenziati con garanzie dimostrabili del puntuale pagamento dei canoni.
Il monolocale, collocato in una palazzina signorile lungo uno dei viali più eleganti della Capitale, si presenta in perfette condizioni ed è dotato di ogni comfort. Grazie alla soluzione soppalcata, l'ambiente è razionalmente sfruttato su due livelli, offrendo un'area giorno al piano inferiore e uno spazio notte ricavato nel soppalco, garantendo privacy e funzionalità nonostante la compatta metratura.
Dotazioni e comfort
L'immobile è completo in ogni sua parte. Il canone comprende tutte le spese accessorie, con riscaldamento centralizzato e aria condizionata già inclusi, rendendo la spesa mensile interamente prevedibile e senza sorprese. Nessun costo aggiuntivo per le utenze condominiali.
Canone di locazione: 1.150 €/mese — spese incluse
Sono richieste 2 mensilità di deposito cauzionale e garanzie dimostrabili del pagamento dei canoni di locazione.
Una delle zone più ambite e meglio collegate di Roma
Il monolocale si trova nel cuore del quartiere Prati, uno dei rioni storici più apprezzati della Capitale per la qualità della vita, la sicurezza, la vivibilità e l'offerta commerciale e culturale. Viale Giulio Cesare è un'arteria centrale, piena di vita, con una densità di servizi difficilmente replicabile in altri quartieri romani.
Trasporti pubblici — collegamento eccellente:
Metro A – Fermata Lepanto: a circa 5 minuti a piedi, con accesso diretto all'intera rete metropolitana verso Termini, Spagna, Barberini, Repubblica e tutti gli altri nodi della città
Metro A – Fermata Ottaviano – San Pietro: a circa 6–8 minuti a piedi, ideale per chi si sposta verso la zona Vaticano e Trionfale
Bus (fermate a 1–2 minuti a piedi): linee 23, 30, 32, 70, 87, 280, 490, 492, 590, 913 — copertura capillare di tutta Roma
Tram 2: collegamento rapido verso Piazzale Flaminio e la zona Flaminio-Parioli
Università raggiungibili:
LUMSA – Università Maria SS. Assunta (Borgo Sant'Angelo) — circa 15 minuti a piedi
Università degli Studi Guglielmo Marconi (Via Paolo Emilio, Prati) — a pochi minuti a piedi o in bus
LUISS Guido Carli (Viale Romania, Parioli) — raggiungibile con Metro A da Lepanto a Flaminio, poi bus; circa 20 minuti totali
Roma Tre – Università degli Studi (Viale Ostiense) — raggiungibile con Metro A + Bus o bus diretto; circa 30 minuti
Sapienza – Università di Roma — raggiungibile in Metro A fino a Termini, poi Metro B, in circa 25–30 minuti complessivi
Istituzioni, tribunali e uffici:
Tribunale Civile di Roma (Viale Giulio Cesare) — a pochi passi
Tribunale Penale di Roma (Piazzale Clodio) — a circa 1,5 km
Corte di Cassazione (Piazza Cavour) — a circa 1 km
Procura Militare della Repubblica (Viale delle Milizie) — nelle immediate vicinanze
Luoghi d'interesse culturali e turistici:
Basilica di San Pietro e Musei Vaticani — a circa 10–12 minuti a piedi
Castel Sant'Angelo e Lungotevere — a circa 10 minuti a piedi
Cinema Giulio Cesare (storico multisala del quartiere Prati) — nelle immediate vicinanze
Piazza del Popolo e Villa Borghese — raggiungibili in Metro A o a piedi in circa 15 minuti
Servizi di quartiere:
Supermercati, farmacie, banche e uffici postali nelle immediate adiacenze
Ampia offerta di bar, ristoranti, pizzerie e locali lungo Viale Giulio Cesare e nelle vie limitrofe (Via dei Gracchi, Via Cola di Rienzo, Via Candia)
Via Cola di Rienzo, una delle principali arterie commerciali di Roma — a pochi minuti a piedi
Librerie, negozi di abbigliamento, edicole e tutti i servizi di una zona pienamente urbanizzata
Disponibilità: da concordare. Le visite sono possibili su appuntamento, inviando richiesta ai recapiti indicati.
iimmoo
"Soluzioni per i tuoi amati immobili"
📧 info@iimmoo.it
🌐 www.iimmoo.it
📞 +39 351 889 9515
💬 WhatsApp: https://wa.me/393518899515
Il monolocale, collocato in una palazzina signorile lungo uno dei viali più eleganti della Capitale, si presenta in perfette condizioni ed è dotato di ogni comfort. Grazie alla soluzione soppalcata, l'ambiente è razionalmente sfruttato su due livelli, offrendo un'area giorno al piano inferiore e uno spazio notte ricavato nel soppalco, garantendo privacy e funzionalità nonostante la compatta metratura.
Dotazioni e comfort
L'immobile è completo in ogni sua parte. Il canone comprende tutte le spese accessorie, con riscaldamento centralizzato e aria condizionata già inclusi, rendendo la spesa mensile interamente prevedibile e senza sorprese. Nessun costo aggiuntivo per le utenze condominiali.
Canone di locazione: 1.150 €/mese — spese incluse
Sono richieste 2 mensilità di deposito cauzionale e garanzie dimostrabili del pagamento dei canoni di locazione.
Una delle zone più ambite e meglio collegate di Roma
Il monolocale si trova nel cuore del quartiere Prati, uno dei rioni storici più apprezzati della Capitale per la qualità della vita, la sicurezza, la vivibilità e l'offerta commerciale e culturale. Viale Giulio Cesare è un'arteria centrale, piena di vita, con una densità di servizi difficilmente replicabile in altri quartieri romani.
Trasporti pubblici — collegamento eccellente:
Metro A – Fermata Lepanto: a circa 5 minuti a piedi, con accesso diretto all'intera rete metropolitana verso Termini, Spagna, Barberini, Repubblica e tutti gli altri nodi della città
Metro A – Fermata Ottaviano – San Pietro: a circa 6–8 minuti a piedi, ideale per chi si sposta verso la zona Vaticano e Trionfale
Bus (fermate a 1–2 minuti a piedi): linee 23, 30, 32, 70, 87, 280, 490, 492, 590, 913 — copertura capillare di tutta Roma
Tram 2: collegamento rapido verso Piazzale Flaminio e la zona Flaminio-Parioli
Università raggiungibili:
LUMSA – Università Maria SS. Assunta (Borgo Sant'Angelo) — circa 15 minuti a piedi
Università degli Studi Guglielmo Marconi (Via Paolo Emilio, Prati) — a pochi minuti a piedi o in bus
LUISS Guido Carli (Viale Romania, Parioli) — raggiungibile con Metro A da Lepanto a Flaminio, poi bus; circa 20 minuti totali
Roma Tre – Università degli Studi (Viale Ostiense) — raggiungibile con Metro A + Bus o bus diretto; circa 30 minuti
Sapienza – Università di Roma — raggiungibile in Metro A fino a Termini, poi Metro B, in circa 25–30 minuti complessivi
Istituzioni, tribunali e uffici:
Tribunale Civile di Roma (Viale Giulio Cesare) — a pochi passi
Tribunale Penale di Roma (Piazzale Clodio) — a circa 1,5 km
Corte di Cassazione (Piazza Cavour) — a circa 1 km
Procura Militare della Repubblica (Viale delle Milizie) — nelle immediate vicinanze
Luoghi d'interesse culturali e turistici:
Basilica di San Pietro e Musei Vaticani — a circa 10–12 minuti a piedi
Castel Sant'Angelo e Lungotevere — a circa 10 minuti a piedi
Cinema Giulio Cesare (storico multisala del quartiere Prati) — nelle immediate vicinanze
Piazza del Popolo e Villa Borghese — raggiungibili in Metro A o a piedi in circa 15 minuti
Servizi di quartiere:
Supermercati, farmacie, banche e uffici postali nelle immediate adiacenze
Ampia offerta di bar, ristoranti, pizzerie e locali lungo Viale Giulio Cesare e nelle vie limitrofe (Via dei Gracchi, Via Cola di Rienzo, Via Candia)
Via Cola di Rienzo, una delle principali arterie commerciali di Roma — a pochi minuti a piedi
Librerie, negozi di abbigliamento, edicole e tutti i servizi di una zona pienamente urbanizzata
Disponibilità: da concordare. Le visite sono possibili su appuntamento, inviando richiesta ai recapiti indicati.
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Viale Giulio Cesare 92
Roma
Roma - RM
Italy
C1 GIANIC
Proponiamo in locazione un locale commerciale al piano terra con doppia vetrina, situato in una delle arterie commerciali più frequentate del quadrante sud-ovest della Capitale, nel vivace e ben servito quartiere Gianicolense-Monteverde.
L'immobile, completamente ristrutturato circa tre anni fa con impianti tutti a norma di legge, si presenta in eccellenti condizioni e si compone di una superficie commerciale di circa 50 mq accessibile tramite due porte-vetrine, con una configurazione interna funzionale e flessibile. La distribuzione degli spazi prevede tre vani utilizzabili come uffici, deposito o area espositiva, un ripostiglio e un bagno con antibagno. Il layout si presta a molteplici destinazioni d'uso, dalla vendita al dettaglio a uffici, studi professionali, attività di servizio o artigianato di qualità.
Condizioni economiche
Canone di locazione: 1.850 €/mese.
Sono richieste 2 mensilità di deposito cauzionale e fideiussione bancaria a garanzia del puntuale pagamento dei canoni di locazione.
Posizione e contesto commerciale
Il locale si trova lungo la Circonvallazione Gianicolense, asse viario ad alta percorrenza pedonale e veicolare che attraversa uno dei quartieri residenziali più consolidati e densamente popolati di Roma. La zona registra un flusso costante di potenziale clientela durante tutto l'arco della giornata, grazie alla presenza di un tessuto urbano maturo con un'utenza variegata — residenti, professionisti, studenti e personale ospedaliero.
Ospedali e strutture sanitarie nelle immediate vicinanze:
Azienda Ospedaliera San Camillo-Forlanini, tra i più grandi complessi ospedalieri d'Italia, direttamente sulla Circonvallazione Gianicolense — a pochi minuti a piedi
IRCCS Istituto Nazionale Malattie Infettive Lazzaro Spallanzani (Via Portuense) — raggiungibile in pochi minuti
Università e istituti di formazione:
Roma Tre – Dipartimento di Architettura (Largo G.B. Marzi) — a circa 1 km
Università degli Studi Roma Tre (sede centrale, Via Ostiense) — raggiungibile con tram 8 in pochi minuti
Diversi istituti superiori e scuole paritarie nel quartiere
Servizi commerciali e di quartiere:
Supermercato Todis e grande magazzino UPIM a Piazzale Enrico Dunant — a circa 5 minuti a piedi
Galleria Guglielmo Marconi (Viale G. Marconi) — centro commerciale di riferimento per l'intera zona
Farmacie, banche, uffici postali, bar e ristoranti nelle immediate adiacenze
Teatro Verde (Circonvallazione Gianicolense) — polo culturale del quartiere
Parchi e verde urbano:
Villa Doria Pamphilj, il parco pubblico più grande di Roma, raggiungibile in pochi minuti a piedi
Parco di Villa Pamphilj e aree verdi del Gianicolo nelle vicinanze
Trasporti pubblici
Il locale è eccellentemente servito dai mezzi pubblici, con fermata bus praticamente davanti all'ingresso:
Bus (fermata a 2 minuti a piedi): linee H, 44, 791, 792, 719, 228 — collegamento diretto con Viale Trastevere, Termini, EUR e tutto il quadrante urbano
Tram 8 — collegamento rapido con Largo Argentina, centro storico e zona Ostiense
Stazione Ferroviaria di Roma Trastevere (FL1, FL3, FL5) — raggiungibile in circa 9-10 minuti a piedi, con connessioni verso Fiumicino, Viterbo e la cintura ferroviaria urbana
Metro A (fermata Quattro Venti o Baldo degli Ubaldi) — raggiungibile con bus o a piedi in circa 10-12 minuti
Disponibilità: Il locale è immediatamente disponibile. Le visite sono possibili su appuntamento, inviando richiesta ai recapiti indicati.
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L'immobile, completamente ristrutturato circa tre anni fa con impianti tutti a norma di legge, si presenta in eccellenti condizioni e si compone di una superficie commerciale di circa 50 mq accessibile tramite due porte-vetrine, con una configurazione interna funzionale e flessibile. La distribuzione degli spazi prevede tre vani utilizzabili come uffici, deposito o area espositiva, un ripostiglio e un bagno con antibagno. Il layout si presta a molteplici destinazioni d'uso, dalla vendita al dettaglio a uffici, studi professionali, attività di servizio o artigianato di qualità.
Condizioni economiche
Canone di locazione: 1.850 €/mese.
Sono richieste 2 mensilità di deposito cauzionale e fideiussione bancaria a garanzia del puntuale pagamento dei canoni di locazione.
Posizione e contesto commerciale
Il locale si trova lungo la Circonvallazione Gianicolense, asse viario ad alta percorrenza pedonale e veicolare che attraversa uno dei quartieri residenziali più consolidati e densamente popolati di Roma. La zona registra un flusso costante di potenziale clientela durante tutto l'arco della giornata, grazie alla presenza di un tessuto urbano maturo con un'utenza variegata — residenti, professionisti, studenti e personale ospedaliero.
Ospedali e strutture sanitarie nelle immediate vicinanze:
Azienda Ospedaliera San Camillo-Forlanini, tra i più grandi complessi ospedalieri d'Italia, direttamente sulla Circonvallazione Gianicolense — a pochi minuti a piedi
IRCCS Istituto Nazionale Malattie Infettive Lazzaro Spallanzani (Via Portuense) — raggiungibile in pochi minuti
Università e istituti di formazione:
Roma Tre – Dipartimento di Architettura (Largo G.B. Marzi) — a circa 1 km
Università degli Studi Roma Tre (sede centrale, Via Ostiense) — raggiungibile con tram 8 in pochi minuti
Diversi istituti superiori e scuole paritarie nel quartiere
Servizi commerciali e di quartiere:
Supermercato Todis e grande magazzino UPIM a Piazzale Enrico Dunant — a circa 5 minuti a piedi
Galleria Guglielmo Marconi (Viale G. Marconi) — centro commerciale di riferimento per l'intera zona
Farmacie, banche, uffici postali, bar e ristoranti nelle immediate adiacenze
Teatro Verde (Circonvallazione Gianicolense) — polo culturale del quartiere
Parchi e verde urbano:
Villa Doria Pamphilj, il parco pubblico più grande di Roma, raggiungibile in pochi minuti a piedi
Parco di Villa Pamphilj e aree verdi del Gianicolo nelle vicinanze
Trasporti pubblici
Il locale è eccellentemente servito dai mezzi pubblici, con fermata bus praticamente davanti all'ingresso:
Bus (fermata a 2 minuti a piedi): linee H, 44, 791, 792, 719, 228 — collegamento diretto con Viale Trastevere, Termini, EUR e tutto il quadrante urbano
Tram 8 — collegamento rapido con Largo Argentina, centro storico e zona Ostiense
Stazione Ferroviaria di Roma Trastevere (FL1, FL3, FL5) — raggiungibile in circa 9-10 minuti a piedi, con connessioni verso Fiumicino, Viterbo e la cintura ferroviaria urbana
Metro A (fermata Quattro Venti o Baldo degli Ubaldi) — raggiungibile con bus o a piedi in circa 10-12 minuti
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CIRCONVALLAZIONE GIANICOLENSE 163
Roma
Roma - RM
Italy
3 STA CANT
ROMA – QUARTIERE PRATI/MAZZINI | AFFITTO STANZE
Proponiamo in locazione, in una delle zone più eleganti e ben collegate della Capitale, un ampio appartamento in ottime condizioni strutturato per l'affitto a stanze singole. La soluzione è ideale per studenti universitari o lavoratori referenziati, con garanzie dimostrabili o garante fideiussore per il puntuale pagamento dei canoni.
L'unità immobiliare, situata a un piano intermedio di una palazzina signorile nel quartiere Prati-Mazzini, si compone di ingresso, tre camere da letto, soggiorno, bagno con box doccia e cucina completamente attrezzata e accessoriata.
Le camere disponibili sono:
Camera 1 – Singola → 715 €/mese
Camera 2 – Doppia → 750 €/mese
Camera 3 – Matrimoniale → 750 €/mese
I canoni sono da intendersi oltre spese condominiali di circa 60,00 €/mese complessive, comprensive di riscaldamento centralizzato. L'acqua calda è garantita da caldaia a gas autonoma.
Posizione e collegamenti
L'appartamento si trova in una zona centralissima e ottimamente servita dai mezzi pubblici. A pochi passi si trova la fermata Metro A Lepanto (circa 2 minuti a piedi), che permette di raggiungere rapidamente il centro storico, Termini e l'intera rete metropolitana. La fermata bus più vicina è Carso (circa 3 minuti a piedi), servita dalle linee 280, 301, 495 e 628. La stazione ferroviaria di Roma Euclide è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi.
Università raggiungibili:
Università degli Studi Guglielmo Marconi (Via Paolo Emilio, Prati) – a pochi minuti a piedi
LUMSA (Borgo Sant'Angelo) – a circa 10 minuti a piedi
LUISS Guido Carli – raggiungibile con Metro A in pochi minuti (fermata Flaminio)
Università Cattolica del Sacro Cuore – raggiungibile comodamente con Metro A
Sapienza – Università di Roma – raggiungibile via Metro A con un cambio a Termini (linea B, fermata Policlinico)
Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre supermercati, farmacie, banche, uffici postali, ristoranti, bar e tutti i principali servizi di quartiere. La zona è considerata tra le più sicure e vivibili di Roma, con Piazza Mazzini, il Lungotevere e l'area del Vaticano facilmente raggiungibili a piedi.
Disponibilità: libera dal 1° settembre 2026
Le visite sono possibili su appuntamento, inviando la propria richiesta ai recapiti indicati.
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Proponiamo in locazione, in una delle zone più eleganti e ben collegate della Capitale, un ampio appartamento in ottime condizioni strutturato per l'affitto a stanze singole. La soluzione è ideale per studenti universitari o lavoratori referenziati, con garanzie dimostrabili o garante fideiussore per il puntuale pagamento dei canoni.
L'unità immobiliare, situata a un piano intermedio di una palazzina signorile nel quartiere Prati-Mazzini, si compone di ingresso, tre camere da letto, soggiorno, bagno con box doccia e cucina completamente attrezzata e accessoriata.
Le camere disponibili sono:
Camera 1 – Singola → 715 €/mese
Camera 2 – Doppia → 750 €/mese
Camera 3 – Matrimoniale → 750 €/mese
I canoni sono da intendersi oltre spese condominiali di circa 60,00 €/mese complessive, comprensive di riscaldamento centralizzato. L'acqua calda è garantita da caldaia a gas autonoma.
Posizione e collegamenti
L'appartamento si trova in una zona centralissima e ottimamente servita dai mezzi pubblici. A pochi passi si trova la fermata Metro A Lepanto (circa 2 minuti a piedi), che permette di raggiungere rapidamente il centro storico, Termini e l'intera rete metropolitana. La fermata bus più vicina è Carso (circa 3 minuti a piedi), servita dalle linee 280, 301, 495 e 628. La stazione ferroviaria di Roma Euclide è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi.
Università raggiungibili:
Università degli Studi Guglielmo Marconi (Via Paolo Emilio, Prati) – a pochi minuti a piedi
LUMSA (Borgo Sant'Angelo) – a circa 10 minuti a piedi
LUISS Guido Carli – raggiungibile con Metro A in pochi minuti (fermata Flaminio)
Università Cattolica del Sacro Cuore – raggiungibile comodamente con Metro A
Sapienza – Università di Roma – raggiungibile via Metro A con un cambio a Termini (linea B, fermata Policlinico)
Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre supermercati, farmacie, banche, uffici postali, ristoranti, bar e tutti i principali servizi di quartiere. La zona è considerata tra le più sicure e vivibili di Roma, con Piazza Mazzini, il Lungotevere e l'area del Vaticano facilmente raggiungibili a piedi.
Disponibilità: libera dal 1° settembre 2026
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VIA ANTONIO CANTORE 16
Roma
Roma - RM
Italy
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02_OTTAV
Investimento redditizio nel cuore di Prati
Proponiamo in vendita elegante appartamento situato al terzo piano in Via Ottaviano 66, una delle vie più prestigiose del quartiere Prati, recentemente riqualificata in occasione dei lavori per il Giubileo e oggi diventata una vivace via dello shopping.
Descrizione dell'immobile
L'appartamento si presenta così composto:
Ampio ingresso che accoglie e distribuisce gli spazi
Soggiorno affacciato su Via Ottaviano, luminoso e con vista sulla strada
Due camere da letto matrimoniali, spaziose e confortevoli
Cucina funzionale
Bagno completo di box doccia
Balcone che si affaccia sul caratteristico cortile interno, garantendo tranquillità e riservatezza
Posizione e collegamenti
Metropolitana:
Metro A - Ottaviano: 200 metri (2 minuti a piedi)
Metro A - Lepanto: 600 metri (7 minuti a piedi)
Monumenti e luoghi di interesse:
Musei Vaticani: 500 metri
Piazza San Pietro: 800 metri
Castel Sant'Angelo: 1 km
Piazza del Popolo: 1,5 km
La zona è perfettamente servita da mezzi pubblici, negozi, ristoranti e servizi di ogni genere.
Opportunità di investimento
L'immobile è attualmente locato con:
Canone mensile: 1.350 € (rendita annua: 16.200 €)
Tipologia contratto: 4+4 anni con cedolare secca 30/04/2026
Inquilino affidabile con contratto in corso
Soluzione ideale per investitori che cercano un immobile a reddito in una delle zone più richieste e prestigiose di Roma, con rendimento immediato garantito.
Per informazioni e visite contattare:
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Descrizione dell'immobile
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Ampio ingresso che accoglie e distribuisce gli spazi
Soggiorno affacciato su Via Ottaviano, luminoso e con vista sulla strada
Due camere da letto matrimoniali, spaziose e confortevoli
Cucina funzionale
Bagno completo di box doccia
Balcone che si affaccia sul caratteristico cortile interno, garantendo tranquillità e riservatezza
Posizione e collegamenti
Metropolitana:
Metro A - Ottaviano: 200 metri (2 minuti a piedi)
Metro A - Lepanto: 600 metri (7 minuti a piedi)
Monumenti e luoghi di interesse:
Musei Vaticani: 500 metri
Piazza San Pietro: 800 metri
Castel Sant'Angelo: 1 km
Piazza del Popolo: 1,5 km
La zona è perfettamente servita da mezzi pubblici, negozi, ristoranti e servizi di ogni genere.
Opportunità di investimento
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Canone mensile: 1.350 € (rendita annua: 16.200 €)
Tipologia contratto: 4+4 anni con cedolare secca 30/04/2026
Inquilino affidabile con contratto in corso
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Via Ottaviano 68
Roma
Roma - RM
Italy
ATT_SUP
🏠 CARATTERISTICHE IMMOBILE
Proponiamo in vendita uno splendido attico e super attico distribuito su due livelli (4° e 5° piano), situato in una posizione privilegiata a Castelnuovo di Porto. L'immobile, di 110 mq complessivi, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da finiture di pregio con elegante parquet in tutto l'appartamento.
📐 COMPOSIZIONE INTERNA
La proprietà offre una distribuzione degli spazi estremamente funzionale:
- 2 ingressi indipendenti
- Salone doppio luminoso
- Soggiorno o possibilità di seconda camera matrimoniale
- Camera da letto matrimoniale
- Cucina tinello abitabile
- 2 bagni
- Balconata panoramica
- Terrazzo
🔑 DOTAZIONI E COMFORT
- Riscaldamento autonomo per il massimo controllo dei consumi
- Climatizzatori per il comfort in ogni stagione
- Parquet in tutto l'appartamento
- Box auto con serranda ad apertura con telecomando
- Posto auto scoperto
- 3 cantine adiacenti per ulteriore spazio di stoccaggio
📍 POSIZIONE E COLLEGAMENTI
L'immobile gode di una posizione strategica con ottimi collegamenti:
AUTOSTRADA:
- Svincolo A1 Diramazione Roma Nord di Castelnuovo di Porto: circa 7 km
- Rapido accesso al Grande Raccordo Anulare
MEZZI PUBBLICI PER ROMA:
- Fermata bus COTRAL: a pochi minuti a piedi
- Collegamento diretto con Roma Saxa Rubra (circa 30 minuti)
- Da Saxa Rubra: immediato accesso alla Ferrovia Roma Nord e al centro di Roma
SERVIZI:
- Centro storico di Castelnuovo di Porto: nelle immediate vicinanze
- Tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi (supermercati, farmacie, scuole, banche)
💎 PUNTI DI FORZA
✓ Doppio livello con ampi spazi
✓ Doppio ingresso indipendente
✓ Spazi esterni vivibili (balconata + terrazzo)
✓ Ottime condizioni generali
✓ Finiture di pregio con parquet
✓ Riscaldamento autonomo ed economico
✓ Box auto con apertura motorizzata
✓ Tripla cantina
✓ Posizione strategica e ben servita
✓ Ideale per famiglie
Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile di prestigio, luminoso e con ampi spazi, perfettamente collegato con Roma ma immerso nella tranquillità di Castelnuovo di Porto, "Uno dei borghi più belli d'Italia".
Per informazioni e visite contattare:
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📐 COMPOSIZIONE INTERNA
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- 2 ingressi indipendenti
- Salone doppio luminoso
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- Balconata panoramica
- Terrazzo
🔑 DOTAZIONI E COMFORT
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📍 POSIZIONE E COLLEGAMENTI
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AUTOSTRADA:
- Svincolo A1 Diramazione Roma Nord di Castelnuovo di Porto: circa 7 km
- Rapido accesso al Grande Raccordo Anulare
MEZZI PUBBLICI PER ROMA:
- Fermata bus COTRAL: a pochi minuti a piedi
- Collegamento diretto con Roma Saxa Rubra (circa 30 minuti)
- Da Saxa Rubra: immediato accesso alla Ferrovia Roma Nord e al centro di Roma
SERVIZI:
- Centro storico di Castelnuovo di Porto: nelle immediate vicinanze
- Tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi (supermercati, farmacie, scuole, banche)
💎 PUNTI DI FORZA
✓ Doppio livello con ampi spazi
✓ Doppio ingresso indipendente
✓ Spazi esterni vivibili (balconata + terrazzo)
✓ Ottime condizioni generali
✓ Finiture di pregio con parquet
✓ Riscaldamento autonomo ed economico
✓ Box auto con apertura motorizzata
✓ Tripla cantina
✓ Posizione strategica e ben servita
✓ Ideale per famiglie
Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile di prestigio, luminoso e con ampi spazi, perfettamente collegato con Roma ma immerso nella tranquillità di Castelnuovo di Porto, "Uno dei borghi più belli d'Italia".
Per informazioni e visite contattare:
iimmoo
“Soluzioni per i tuoi amati immobili”
📧 info@iimmoo.it
🌐 www.iimmoo.it
📞 +393518899515
👉 https://wa.me/393518899515
Via Montefiore 43
Castelnuovo di Porto
Roma - RM
Italy
TOL 3BIS
Giorni e orari per le visite:
Dal Lunedì al Sabato dalle ore 11.00 alle ore 13.00 altrimenti dalle ore 15.00 alle ore 19.00
Nel quartiere Trieste nei pressi di Viale Gorizia proponiamo in locazione per periodo minimo di 12 mesi:
SOLUZIONE 2 *** DISPONIBILE***
Bell'appartamento monolocale tranquillo e luminoso vicinissimo sede Luiss Viale Pola circa 300 m e fermata Metro Annibaliano circa 600 m, adatto lavoratori e studenti universitari Luiss e Sapienza, ristrutturato di recente con arredi nuovi Ikea, soggiorno con doppio affaccio dotato di divano-letto e soppalco con letto, bagno completo, angolo-cottura sparato, riscaldamento a termosifone, armadi a muro, televisore e lavatrice, wi-fi gratuito, al piano primo di palazzina signorile, € 1.050, 00 mensili incluse tutte le spese (esclusa solo energia elettrica consumata nell’appartamento) disponibile 12 febbraio prossimo, contratto registrato, solo referenziati, adatto ad 1/2 persone.
*iimmoo*
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Dal Lunedì al Sabato dalle ore 11.00 alle ore 13.00 altrimenti dalle ore 15.00 alle ore 19.00
Nel quartiere Trieste nei pressi di Viale Gorizia proponiamo in locazione per periodo minimo di 12 mesi:
SOLUZIONE 2 *** DISPONIBILE***
Bell'appartamento monolocale tranquillo e luminoso vicinissimo sede Luiss Viale Pola circa 300 m e fermata Metro Annibaliano circa 600 m, adatto lavoratori e studenti universitari Luiss e Sapienza, ristrutturato di recente con arredi nuovi Ikea, soggiorno con doppio affaccio dotato di divano-letto e soppalco con letto, bagno completo, angolo-cottura sparato, riscaldamento a termosifone, armadi a muro, televisore e lavatrice, wi-fi gratuito, al piano primo di palazzina signorile, € 1.050, 00 mensili incluse tutte le spese (esclusa solo energia elettrica consumata nell’appartamento) disponibile 12 febbraio prossimo, contratto registrato, solo referenziati, adatto ad 1/2 persone.
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Viale Gorizia 5
Roma
Roma - RM
Italy
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ASTA 1-2-3
Codice asta 4272738
Lotto 1
Tipo di vendita Senza incanto
Modalità di vendita Presso il venditore
Data vendita 20/04/2026
Termine presentazione offerte
Offerta minima € 66.355,20
Rialzo minimo in caso di gara € 3.317,76
Deposito cauzionale 10% PREZZO + 5% PER SPESE PROCEDURA
Indirizzo
Via F.V. Nardelli 83-85, Roma (RM)
Locale commerciale sito in Roma – Via F.V. Nardelli 83 piano terra e primo sottostrada ricevente accesso da Via Federico Vittore Nardelli n. 83, distinto in catasto al foglio 872, particelle 612, subalterno 519, zc. 6, cl. 9, mq 90;
Valore di stima
€ 180.000,00
Codice asta 4272739
Lotto 2
Tipo di vendita Senza incanto
Modalità di vendita Presso il venditore
Data vendita 20/04/2026
Termine presentazione offerte
Offerta minima € 40.550,04
Rialzo minimo in caso di gara € 2.027,50
Deposito cauzionale 10% PREZZO + 5% PER SPESE PROCEDURA
Indirizzo
VIA F.V. Nardelli 85/87 , Roma (RM)
Locale negozio al piano terra ricevente accesso da via F.V. Nardelli 87 – Roma 66 mq (valore BASE Euro 110.000,00 in proprietaria superficiaria, ribassato di 1/5 ad 88.000,00, ribassato del 20% di 88.000,00, ribasso ulteriore di 1/5 di euro 70.400,00; ribasso ulteriore di 1/5 di euro 56.320,00)
Valore di stima € 110.000,00
Codice asta 4272740
Lotto 3
Tipo di vendita Senza incanto
Modalità di vendita Presso il venditore
Data vendita 20/04/2026
Termine presentazione offerte
Offerta minima € 114.278,40
Rialzo minimo in caso di gara € 5.713,91
Deposito cauzionale 10% PREZZO + 5% PER SPESE PROCEDURA
Indirizzo
Via F.V. Nardelli 85/87 – Roma o da Via Joyce n. 96/98, Roma
Locale negozio al piano terra ricevente accesso da Via F.V. Nardelli 85/87 – Roma o da Via Joyce n. 96/98, 246 mq (valore BASE Euro 310.000,00 in proprietaria superficiaria, ribassato di 1/5 e pari ad € 248.000,00, ribassato del 20% di € 248.000,00, ribasso ulteriore di 1/5 di euro 198.400,00; ribasso ulteriore di 1/5 di euro 158.720,00)
Valore di stima € 310.000,00
Possibilità di acquisto in blocco o separatamente per singolo locale commerciale.
PER INFORMAZIONI E VISITE:
iimmoo
📧 info@iimmoo.it
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Lotto 1
Tipo di vendita Senza incanto
Modalità di vendita Presso il venditore
Data vendita 20/04/2026
Termine presentazione offerte
Offerta minima € 66.355,20
Rialzo minimo in caso di gara € 3.317,76
Deposito cauzionale 10% PREZZO + 5% PER SPESE PROCEDURA
Indirizzo
Via F.V. Nardelli 83-85, Roma (RM)
Locale commerciale sito in Roma – Via F.V. Nardelli 83 piano terra e primo sottostrada ricevente accesso da Via Federico Vittore Nardelli n. 83, distinto in catasto al foglio 872, particelle 612, subalterno 519, zc. 6, cl. 9, mq 90;
Valore di stima
€ 180.000,00
Codice asta 4272739
Lotto 2
Tipo di vendita Senza incanto
Modalità di vendita Presso il venditore
Data vendita 20/04/2026
Termine presentazione offerte
Offerta minima € 40.550,04
Rialzo minimo in caso di gara € 2.027,50
Deposito cauzionale 10% PREZZO + 5% PER SPESE PROCEDURA
Indirizzo
VIA F.V. Nardelli 85/87 , Roma (RM)
Locale negozio al piano terra ricevente accesso da via F.V. Nardelli 87 – Roma 66 mq (valore BASE Euro 110.000,00 in proprietaria superficiaria, ribassato di 1/5 ad 88.000,00, ribassato del 20% di 88.000,00, ribasso ulteriore di 1/5 di euro 70.400,00; ribasso ulteriore di 1/5 di euro 56.320,00)
Valore di stima € 110.000,00
Codice asta 4272740
Lotto 3
Tipo di vendita Senza incanto
Modalità di vendita Presso il venditore
Data vendita 20/04/2026
Termine presentazione offerte
Offerta minima € 114.278,40
Rialzo minimo in caso di gara € 5.713,91
Deposito cauzionale 10% PREZZO + 5% PER SPESE PROCEDURA
Indirizzo
Via F.V. Nardelli 85/87 – Roma o da Via Joyce n. 96/98, Roma
Locale negozio al piano terra ricevente accesso da Via F.V. Nardelli 85/87 – Roma o da Via Joyce n. 96/98, 246 mq (valore BASE Euro 310.000,00 in proprietaria superficiaria, ribassato di 1/5 e pari ad € 248.000,00, ribassato del 20% di € 248.000,00, ribasso ulteriore di 1/5 di euro 198.400,00; ribasso ulteriore di 1/5 di euro 158.720,00)
Valore di stima € 310.000,00
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Via F.V. Nardelli 83, Roma
Roma
Roma - RM
Italy
15 TAC
Nel quartiere Prati, a pochi passa da Piazza Cavour e a circa 700 metri dalla Fermata Metro "Lepanto", proponiamo in vendita appartamento bilocale posto al primo piano di palazzina con servizio di portierato composto da ampio ingresso, salone doppio, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno dotato di box doccia. Riscaldamento autonomo.
Possibilità di acquisto di box auto nelle immediate vicinanze di circa 14 mq:
https://iimmoo.it/realestate-detail/reid/1928/prati-vendita-box-auto
Possibilità di acquisto di box auto nelle immediate vicinanze di circa 14 mq:
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Via Tacito 80
Roma
Roma - RM
Italy
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