Proponiamo in vendita un elegante villino a schiera situato in Via Flaminia a Morlupo, località strategica e ben servita, ideale per chi desidera la tranquillità della campagna romana senza rinunciare ai collegamenti con la capitale.

Disposizione degli Spazi
L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto:
- Piano Terra
Dall'accogliente giardino pavimentato si accede a un luminoso salone con caratteristico camino, perfetto per momenti di convivialità. Completa il piano un pratico cucinotto con affaccio su una corte esterna di proprietà e un comodo bagno di servizio.
- Primo Piano
Tramite scala interna si raggiunge la zona notte, dove troviamo due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di balcone, e un bagno completo di vasca.
- Piano Secondo
L'ultimo livello ospita un'ulteriore camera con balcone e un bagno. Da questo piano si accede a uno spazio esterno dove è collocata la caldaia che garantisce riscaldamento autonomo e acqua calda. Presente anche uno spazioso soppalco, ideale come ripostiglio o zona studio, e due capienti armadiature a muro.
Pertinenze Completa la proprietà un comodo posto auto esterno all'interno del comprensorio residenziale, con accesso riservato tramite cancello elettrico con telecomando.

Punti di Interesse nelle Vicinanze
La zona offre tutti i servizi essenziali a breve distanza:
• Centro storico di Morlupo con negozi, supermercati, farmacie e uffici postali
• Scuole di ogni ordine e grado
• Parco Regionale di Veio per gli amanti della natura e delle passeggiate
• Ristoranti e pizzerie tipiche della tradizione laziale
• Impianti sportivi e aree ricreative

Collegamenti con Roma
Posizione strategica sulla Via Flaminia con ottimi collegamenti verso la capitale:
🚗 In auto:
• Roma centro: circa 35-40 minuti (30 km via Via Flaminia/SS3)
• Grande Raccordo Anulare: circa 20-25 minuti
🚌 Con mezzi pubblici:
• Fermata autobus COTRAL nelle immediate vicinanze con corse frequenti per Roma (Piazzale Flaminio, stazione FM3 Saxa Rubra)
• Tempo di percorrenza: circa 45-50 minuti
🚆 Stazione ferroviaria:
• Stazione di Riano-Flaminio (linea FL3): circa 10 minuti in auto
• Collegamento diretto con Roma Ostiense, Trastevere e San Pietro

Caratteristiche Principali
✓ Riscaldamento autonomo ✓ Giardino e corti esterne di proprietà ✓ Tre bagni ✓ Camino ✓ Posto auto riservato ✓ Comprensorio con accesso controllato ✓ Soluzione ideale per famiglie

Per informazioni e visite contattare:
*iimmoo*
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