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ROMA – QUARTIERE PRATI | AFFITTO MONOLOCALE SOPPALCATO – Locazione Transitoria
MONO GIUL
Viale Giulio Cesare 92
Roma
Roma - RM
Italy
Proponiamo in locazione transitoria, nel prestigioso e centralissimo quartiere Prati, un luminoso monolocale soppalcato in ottimo stato, ideale per studenti universitari o lavoratori referenziati con garanzie dimostrabili del puntuale pagamento dei canoni.
Il monolocale, collocato in una palazzina signorile lungo uno dei viali più eleganti della Capitale, si presenta in perfette condizioni ed è dotato di ogni comfort. Grazie alla soluzione soppalcata, l'ambiente è razionalmente sfruttato su due livelli, offrendo un'area giorno al piano inferiore e uno spazio notte ricavato nel soppalco, garantendo privacy e funzionalità nonostante la compatta metratura.
Dotazioni e comfort
L'immobile è completo in ogni sua parte. Il canone comprende tutte le spese accessorie, con riscaldamento centralizzato e aria condizionata già inclusi, rendendo la spesa mensile interamente prevedibile e senza sorprese. Nessun costo aggiuntivo per le utenze condominiali.
Canone di locazione: 1.150 €/mese — spese incluse
Sono richieste 2 mensilità di deposito cauzionale e garanzie dimostrabili del pagamento dei canoni di locazione.
Una delle zone più ambite e meglio collegate di Roma
Il monolocale si trova nel cuore del quartiere Prati, uno dei rioni storici più apprezzati della Capitale per la qualità della vita, la sicurezza, la vivibilità e l'offerta commerciale e culturale. Viale Giulio Cesare è un'arteria centrale, piena di vita, con una densità di servizi difficilmente replicabile in altri quartieri romani.
Trasporti pubblici — collegamento eccellente:
Metro A – Fermata Lepanto: a circa 5 minuti a piedi, con accesso diretto all'intera rete metropolitana verso Termini, Spagna, Barberini, Repubblica e tutti gli altri nodi della città
Metro A – Fermata Ottaviano – San Pietro: a circa 6–8 minuti a piedi, ideale per chi si sposta verso la zona Vaticano e Trionfale
Bus (fermate a 1–2 minuti a piedi): linee 23, 30, 32, 70, 87, 280, 490, 492, 590, 913 — copertura capillare di tutta Roma
Tram 2: collegamento rapido verso Piazzale Flaminio e la zona Flaminio-Parioli
Università raggiungibili:
LUMSA – Università Maria SS. Assunta (Borgo Sant'Angelo) — circa 15 minuti a piedi
Università degli Studi Guglielmo Marconi (Via Paolo Emilio, Prati) — a pochi minuti a piedi o in bus
LUISS Guido Carli (Viale Romania, Parioli) — raggiungibile con Metro A da Lepanto a Flaminio, poi bus; circa 20 minuti totali
Roma Tre – Università degli Studi (Viale Ostiense) — raggiungibile con Metro A + Bus o bus diretto; circa 30 minuti
Sapienza – Università di Roma — raggiungibile in Metro A fino a Termini, poi Metro B, in circa 25–30 minuti complessivi
Istituzioni, tribunali e uffici:
Tribunale Civile di Roma (Viale Giulio Cesare) — a pochi passi
Tribunale Penale di Roma (Piazzale Clodio) — a circa 1,5 km
Corte di Cassazione (Piazza Cavour) — a circa 1 km
Procura Militare della Repubblica (Viale delle Milizie) — nelle immediate vicinanze
Luoghi d'interesse culturali e turistici:
Basilica di San Pietro e Musei Vaticani — a circa 10–12 minuti a piedi
Castel Sant'Angelo e Lungotevere — a circa 10 minuti a piedi
Cinema Giulio Cesare (storico multisala del quartiere Prati) — nelle immediate vicinanze
Piazza del Popolo e Villa Borghese — raggiungibili in Metro A o a piedi in circa 15 minuti
Servizi di quartiere:
Supermercati, farmacie, banche e uffici postali nelle immediate adiacenze
Ampia offerta di bar, ristoranti, pizzerie e locali lungo Viale Giulio Cesare e nelle vie limitrofe (Via dei Gracchi, Via Cola di Rienzo, Via Candia)
Via Cola di Rienzo, una delle principali arterie commerciali di Roma — a pochi minuti a piedi
Librerie, negozi di abbigliamento, edicole e tutti i servizi di una zona pienamente urbanizzata
Disponibilità: da concordare. Le visite sono possibili su appuntamento, inviando richiesta ai recapiti indicati.
iimmoo
"Soluzioni per i tuoi amati immobili"
📧 info@iimmoo.it
🌐 www.iimmoo.it
📞 +39 351 889 9515
💬 WhatsApp: https://wa.me/393518899515
Il monolocale, collocato in una palazzina signorile lungo uno dei viali più eleganti della Capitale, si presenta in perfette condizioni ed è dotato di ogni comfort. Grazie alla soluzione soppalcata, l'ambiente è razionalmente sfruttato su due livelli, offrendo un'area giorno al piano inferiore e uno spazio notte ricavato nel soppalco, garantendo privacy e funzionalità nonostante la compatta metratura.
Dotazioni e comfort
L'immobile è completo in ogni sua parte. Il canone comprende tutte le spese accessorie, con riscaldamento centralizzato e aria condizionata già inclusi, rendendo la spesa mensile interamente prevedibile e senza sorprese. Nessun costo aggiuntivo per le utenze condominiali.
Canone di locazione: 1.150 €/mese — spese incluse
Sono richieste 2 mensilità di deposito cauzionale e garanzie dimostrabili del pagamento dei canoni di locazione.
Una delle zone più ambite e meglio collegate di Roma
Il monolocale si trova nel cuore del quartiere Prati, uno dei rioni storici più apprezzati della Capitale per la qualità della vita, la sicurezza, la vivibilità e l'offerta commerciale e culturale. Viale Giulio Cesare è un'arteria centrale, piena di vita, con una densità di servizi difficilmente replicabile in altri quartieri romani.
Trasporti pubblici — collegamento eccellente:
Metro A – Fermata Lepanto: a circa 5 minuti a piedi, con accesso diretto all'intera rete metropolitana verso Termini, Spagna, Barberini, Repubblica e tutti gli altri nodi della città
Metro A – Fermata Ottaviano – San Pietro: a circa 6–8 minuti a piedi, ideale per chi si sposta verso la zona Vaticano e Trionfale
Bus (fermate a 1–2 minuti a piedi): linee 23, 30, 32, 70, 87, 280, 490, 492, 590, 913 — copertura capillare di tutta Roma
Tram 2: collegamento rapido verso Piazzale Flaminio e la zona Flaminio-Parioli
Università raggiungibili:
LUMSA – Università Maria SS. Assunta (Borgo Sant'Angelo) — circa 15 minuti a piedi
Università degli Studi Guglielmo Marconi (Via Paolo Emilio, Prati) — a pochi minuti a piedi o in bus
LUISS Guido Carli (Viale Romania, Parioli) — raggiungibile con Metro A da Lepanto a Flaminio, poi bus; circa 20 minuti totali
Roma Tre – Università degli Studi (Viale Ostiense) — raggiungibile con Metro A + Bus o bus diretto; circa 30 minuti
Sapienza – Università di Roma — raggiungibile in Metro A fino a Termini, poi Metro B, in circa 25–30 minuti complessivi
Istituzioni, tribunali e uffici:
Tribunale Civile di Roma (Viale Giulio Cesare) — a pochi passi
Tribunale Penale di Roma (Piazzale Clodio) — a circa 1,5 km
Corte di Cassazione (Piazza Cavour) — a circa 1 km
Procura Militare della Repubblica (Viale delle Milizie) — nelle immediate vicinanze
Luoghi d'interesse culturali e turistici:
Basilica di San Pietro e Musei Vaticani — a circa 10–12 minuti a piedi
Castel Sant'Angelo e Lungotevere — a circa 10 minuti a piedi
Cinema Giulio Cesare (storico multisala del quartiere Prati) — nelle immediate vicinanze
Piazza del Popolo e Villa Borghese — raggiungibili in Metro A o a piedi in circa 15 minuti
Servizi di quartiere:
Supermercati, farmacie, banche e uffici postali nelle immediate adiacenze
Ampia offerta di bar, ristoranti, pizzerie e locali lungo Viale Giulio Cesare e nelle vie limitrofe (Via dei Gracchi, Via Cola di Rienzo, Via Candia)
Via Cola di Rienzo, una delle principali arterie commerciali di Roma — a pochi minuti a piedi
Librerie, negozi di abbigliamento, edicole e tutti i servizi di una zona pienamente urbanizzata
Disponibilità: da concordare. Le visite sono possibili su appuntamento, inviando richiesta ai recapiti indicati.
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🌐 www.iimmoo.it
📞 +39 351 889 9515
💬 WhatsApp: https://wa.me/393518899515
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