Prati - Vendita Box Auto

14 BOX CAV

📍 Posizione
Roma – Via Cicerone
📏 Caratteristiche
• Superficie: 14 mq
• Tipologia: Box singolo
• Accesso: Basculante
• Piano: Terra
✨ Punti di Forza
• Comodo e facilmente accessibile
• Ottimo stato di manutenzione
• Tra Piazza Cavour e Piazza Cola di Rienzo
💰 Prezzo
€ 158.000,00
📋 Informazioni Aggiuntive
• Libero da subito

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*iimmoo*
“Soluzioni per i tuoi amati immobili”

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Villino a Schiera in Vendita a Morlupo - Via Flaminia

14 MORL

Proponiamo in vendita un elegante villino a schiera situato in Via Flaminia a Morlupo, località strategica e ben servita, ideale per chi desidera la tranquillità della campagna romana senza rinunciare ai collegamenti con la capitale.

Disposizione degli Spazi
L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto:
- Piano Terra
Dall'accogliente giardino pavimentato si accede a un luminoso salone con caratteristico camino, perfetto per momenti di convivialità. Completa il piano un pratico cucinotto con affaccio su una corte esterna di proprietà e un comodo bagno di servizio.
- Primo Piano
Tramite scala interna si raggiunge la zona notte, dove troviamo due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di balcone, e un bagno completo di vasca.
- Piano Secondo
L'ultimo livello ospita un'ulteriore camera con balcone e un bagno. Da questo piano si accede a uno spazio esterno dove è collocata la caldaia che garantisce riscaldamento autonomo e acqua calda. Presente anche uno spazioso soppalco, ideale come ripostiglio o zona studio, e due capienti armadiature a muro.
Pertinenze Completa la proprietà un comodo posto auto esterno all'interno del comprensorio residenziale, con accesso riservato tramite cancello elettrico con telecomando.

Punti di Interesse nelle Vicinanze
La zona offre tutti i servizi essenziali a breve distanza:
• Centro storico di Morlupo con negozi, supermercati, farmacie e uffici postali
• Scuole di ogni ordine e grado
• Parco Regionale di Veio per gli amanti della natura e delle passeggiate
• Ristoranti e pizzerie tipiche della tradizione laziale
• Impianti sportivi e aree ricreative

Collegamenti con Roma
Posizione strategica sulla Via Flaminia con ottimi collegamenti verso la capitale:
🚗 In auto:
• Roma centro: circa 35-40 minuti (30 km via Via Flaminia/SS3)
• Grande Raccordo Anulare: circa 20-25 minuti
🚌 Con mezzi pubblici:
• Fermata autobus COTRAL nelle immediate vicinanze con corse frequenti per Roma (Piazzale Flaminio, stazione FM3 Saxa Rubra)
• Tempo di percorrenza: circa 45-50 minuti
🚆 Stazione ferroviaria:
• Stazione di Riano-Flaminio (linea FL3): circa 10 minuti in auto
• Collegamento diretto con Roma Ostiense, Trastevere e San Pietro

Caratteristiche Principali
✓ Riscaldamento autonomo ✓ Giardino e corti esterne di proprietà ✓ Tre bagni ✓ Camino ✓ Posto auto riservato ✓ Comprensorio con accesso controllato ✓ Soluzione ideale per famiglie

Per informazioni e visite contattare:
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VILLA ESCLUSIVA CON BOSCO PRIVATO | CAPRAROLA - LOCALITÀ SA

VILL - CAPR

Un'oasi di pace tra storia, natura e raffinatezza

Immagina di svegliarti ogni mattina con lo sguardo che si perde tra gli alberi del tuo bosco privato, a pochi passi dal suggestivo Lago di Vico e dal maestoso Palazzo Farnese. Questa straordinaria villa rappresenta molto più di una semplice residenza: è un rifugio esclusivo dove la privacy incontra la bellezza della natura viterbese.
Perfetta per chi desidera spazi generosi, versatilità d'uso e la possibilità di vivere in una delle zone più affascinanti del Lazio, a breve distanza da Roma ma lontano dal caos cittadino.

LA PROPRIETÀ
Superficie abitabile: 500 mq distribuiti su 3 livelli autonomi
Terreno di proprietà: 4.600 mq di bosco privato
Esterni: Giardino curato + area pavimentata (ex campo da tennis)

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
PIANO TERRA - Zona conviviale e relax
Il cuore pulsante della casa, con accesso diretto al giardino:
• Ingresso indipendente
• Cucina completamente attrezzata
• Sala da pranzo tripla con grandi vetrate e vista mozzafiato sul bosco privato
• Elegante angolo bar per serate in compagnia
• Salone doppio luminoso e spazioso, ideale per intrattenere gli ospiti
• Bagno di servizio
• Garage per auto
• Cantina per vini e dispensa
Questo livello è perfetto come zona giorno principale o come area indipendente per ospiti e familiari.

PIANO PRIMO - Residenza principale
Il piano nobile della villa, con accesso da ingresso porticato:
• 3 ampie camere luminose
• Salone rappresentativo
• Cucina funzionale
• 2 bagni completi
• 2 studi ideali per smart working o attività professionale
• Ripostiglio
• Balcone perimetrale che abbraccia la casa
• Terrazzo panoramico con vista privilegiata
La disposizione razionale degli spazi rende questo piano perfetto per la vita quotidiana di una famiglia.

PRIMO SECONDO - Area notte privata
La zona più riservata e intima della villa:
• 3 camere da letto spaziose
• Bagno completo
• Ripostiglio
Ideale come area notte per la famiglia o come ulteriore zona ospiti completamente indipendente.

GLI ESTERNI: IL TUO REGNO VERDE
• Giardino privato perfettamente curato e piantumato
• Area esterna pavimentata di ampie dimensioni (già utilizzata come campo da tennis) - perfetta per eventi, feste all'aperto o per trasformarla in piscina
• Bosco di proprietà di 4.600 mq: un patrimonio naturale per passeggiate, relax e privacy assoluta
• Posti auto esterni multipli e comodi
• Affaccio diretto sul verde: ogni finestra è un quadro naturale

POSIZIONE STRATEGICA E SERVIZI
La villa gode di una posizione invidiabile nel cuore della Tuscia Viterbese:
Distanze dai punti di interesse:
• Palazzo Farnese (capolavoro rinascimentale): 3 km | 5 minuti
• Lago di Vico (Riserva Naturale): 5 km | 10 minuti
• Centro di Caprarola: 3 km | 5 minuti
• Faggeta del Monte Cimino (Patrimonio UNESCO): 8 km | 15 minuti
• Viterbo (centro storico medievale): 18 km | 20 minuti
• Ronciglione: 10 km | 12 minuti
• Roma (GRA): 70 km | 50 minuti via A1

Nelle immediate vicinanze:
• Riserva Naturale Lago di Vico con sentieri naturalistici
• Campo da golf e maneggi
• Ristoranti tipici e cantine vinicole
• Servizi essenziali e commerciali a Caprarola
• Collegamenti pubblici COTRAL per Viterbo e Roma

IDEALE PER
• Famiglie numerose che cercano spazio e indipendenza
• Soluzione bifamiliare con ingressi separati
• Casa vacanze di lusso o B&B esclusivo
• Smart workers che necessitano di studi e spazi per il lavoro
• Investitori interessati al mercato immobiliare della Tuscia
• Chi desidera vivere nella natura mantenendo i comfort cittadini
• Amanti di storia e cultura: a due passi da borghi medievali e siti.

VISIONA IL VIRTUAL TOUR DELL'APPARTAMENTO AL SEGUENTE LINK:

https://floorfy.com/it/tour/2465260?src=idealista-tools

MONTE MARIO ALTO - Appartamento con terrazzo e affaccio sul Parco dell'Insugherata

12 INSUG

MONTE MARIO ALTO - VIA DOMENICO BERTI, Casa Indipendente con Vista Panoramica - Investimento di Successo
🏡 CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Superficie: 50 mq circa
Tipologia: Soluzione con ingresso indipendente
Condizioni: Ottime condizioni di manutenzione
Licenza: Registrata per locazioni turistiche
🌟 DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Immersa nel verde di Monte Mario Alto, in una tranquilla via privata di fronte alla suggestiva Riserva Naturale dell'Insugherata, questa accogliente casa indipendente rappresenta un'opportunità unica nel panorama immobiliare romano.
L'abitazione si sviluppa su un unico livello con:

Luminoso soggiorno a vista con angolo cottura funzionale
Camera matrimoniale confortevole
Bagno finestrato
Balcone privato con accesso tramite scaletta in ferro
Spaziosa terrazza panoramica in copertura con vista aperta sul paesaggio circostante

⚡ EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT
La proprietà vanta interventi di riqualificazione energetica di alta qualità:

Riscaldamento autonomo con caldaia nuova
Cappotto termico esterno
Coibentazione del terrazzo
Nessuna spesa condominiale

Questi miglioramenti garantiscono elevati livelli di comfort ed efficienza energetica, riducendo significativamente i costi di gestione.
🎯 POSIZIONE STRATEGICA
Perfetta connessione con la città:

1 km dalla stazione FL3 Roma Monte Mario
5 km circa dal Vaticano
10 minuti in auto dallo Stadio Olimpico
Pochi passi dal Parco e dalla Via Francigena
Vicinanza agli ospedali Gemelli e San Filippo Neri

Immersa nella natura:

Di fronte alla Riserva Naturale dell'Insugherata
Vista panoramica sul Parco Naturale
Sentieri per passeggiate nelle immediate vicinanze
Ambiente tranquillo e riservato

💰 OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
Questa proprietà rappresenta un investimento ideale grazie a:

Licenza registrata per locazioni turistiche già attiva
Crescente domanda di affitti brevi nella zona
Posizione privilegiata tra natura e servizi urbani
Rendimento garantito dall'attività turistica esistente

🏠 IDEALE PER

Prima casa per chi cerca privacy e contatto con la natura
Investimento nel settore delle locazioni turistiche
Pied-à-terre a Roma per chi ama la tranquillità
Casa vacanze personale con vista panoramica

📍 ACCESSO E PARTICOLARITÀ
La proprietà è facilmente raggiungibile attraverso una suggestiva stradina pedonale di meno di 100 metri in leggera discesa, che contribuisce a garantire massima privacy e tranquillità. Gli spazi esterni sono a completa disposizione, sempre nel rispetto della quiete del vicinato.

Un'oasi di pace a breve distanza dal centro di Roma, perfetta per coppie o single.
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

VENDESI IMMOBILE COMMERCIALE/PRODUTTIVO - VIA ANAGNINA

11 MAG

Caratteristiche principali:

Categoria Catastale: C2 (Magazzini e locali di deposito)
Superficie: 280 mq
Altezza locali: 3,80 metri circa
Accesso: Rampa carrabile per facile carico/scarico

Posizione strategica:

Ubicazione: Via Anagnina, zona sud-est di Roma
Distanza dal GRA: Nelle immediate vicinanze dell'uscita 21/22 del G.R.A.
Metro: A 5 minuti dal capolinea della metropolitana Anagnina (Linea A)
Servizi: A 50 metri dal punto vendita IKEA e dal Centro Commerciale Anagnina

Vantaggi della posizione:

Collegamento diretto con il centro di Roma tramite metropolitana
Facile accesso ai collegamenti autostradali (GRA)
Zona commerciale consolidata con grande affluenza
Ideale per attività di stoccaggio, logistica o produttiva

Caratteristiche tecniche:

Ampie volumetrie sfruttabili grazie all'altezza considerevole
Accesso carrabile dedicato per mezzi pesanti
Posizione ideale per attività commerciali o produttive

Immobile perfetto per investitori o aziende che necessitano di spazi funzionali in posizione strategica con ottimi collegamenti.

ESCLUSIVO ATTICHETTO CON VISTA MOZZAFIATO SU SAN PIETRO

10 Att

✨ VIVI L'ESPERIENZA UNICA DI SVEGLIARTI OGNI MATTINA CON LA CUPOLA DI SAN PIETRO DAVANTI AGLI OCCHI
Scopri questo immobile nel prestigioso quartiere Prati, dove lusso e posizione strategica si incontrano per offrirti un'esperienza abitativa senza paragoni.

CARATTERISTICHE ESCLUSIVE
Spazi Raffinati

35 mq di interni sapientemente progettati e completamente ristrutturati
Design moderno che valorizza ogni centimetro con eleganza e funzionalità

Terrazzo da Sogno

45 mq di spazio esterno privato con vista panoramica esclusiva
Vista frontale sulla maestosa Cupola di San Pietro - un privilegio riservato a pochi
Esposizione ottimale che garantisce luce naturale tutto il giorno
Perfetto per cene romantiche, aperitivi al tramonto o momenti di relax

POSIZIONE STRATEGICA IMBATTIBILE
A Due Passi da:

Basilica di San Pietro - l'arte e la spiritualità a portata di mano
Via Ottaviano - shopping, ristoranti e vita mondana
Via Cola di Rienzo - il salotto buono dello shopping romano

Collegamenti Perfetti:

Metropolitana Linea A a soli 300 metri
Collegamento diretto con tutto il centro storico di Roma

PERFETTO PER:

Professionisti che cercano un rifugio esclusivo nel cuore della città
Investitori attratti da una location di prestigio con alto potenziale
Amanti dell'arte e della storia che vogliono vivere nel cuore della cultura romana
Chi sogna una dimora unica con una delle viste più belle del mondo

UNA RARITÀ SUL MERCATO
Non è solo una casa, è un'esperienza di vita irripetibile nel cuore della Città Eterna

OPPORTUNITÀ ESCLUSIVA - CONTATTACI SUBITO!